O projekte

Zámerom  investora je vybudovať novostavbu dvoch identických radových domov s jednou bytovou jednotkou. Východiskom pre riešenie novostavby boli stavebno-technické danosti pozemku, jestvujúca radová výstavba a požiadavky klienta, ktoré sa premietli do celkového riešenia priestorového konceptu. Novostavby tvoria dvojpodlažné, nepodpivničené objekty s pôdorysom v tvare L. Základné rozmery objektu  RAD -1  sú dĺžka 14,55m a šírka objektu je 12,65m. Základné rozmery objektu RAD -2 sú dĺžka 14,55m a šírka objektu je 12,8m. Výška objektu je 7,05m. Hlavné vstupy do radových domov sú z prístupového spevneného chodníka zo severozápadnej strany. Zastavaná plocha jedného radového domu je 139,8m², objektové spevnené plochy sú 55,4m² a úžitková plocha domu je 161,83m².

Objekt je osadený na pozemku tak, aby žiadnym spôsobom neobmedzoval (svetlotechnika…) budúce okolité objekty susedných parciel. Objekt je v tvare L s pozdľžnou osovou orientáciou v smere juhovýchod-severozápad. Novostavby sú osadené do čiastočne svahovitého terénu v území s jestvujúcou infraštruktúrou.

Základové konštrukcie novostavby rodinného domu sú navrhnuté ako plošné, riešené ako líniové monolitické základové pásy z betónu C 20/25, min šírky 600 a 700mm, pod nosným obvodovým murivom jednopodlažnej časti a lokálne rozšírené na min šírku b=1250mm, pod obvodovým zapusteným murivom kuchyne (podoprené ostenie konzolovo vyloženej časti stropnej dosky). Navhované monolotické základové pásy budú v miestach výrazných lokálnych reakcii z podopretia ŽB obrátených rebier stropnej dosky, rozšírené na základové pätky pôdorysných rozmerov 1500×1800 (pod ŽB stĺpom okna od ulice podopirajúcim obrátené rebro stropnej dosky). Podkladový betón  navrhovanej novostavby RD, realizovaný z betónu tr .C 20/25, min. hr.150mm, vystužený zváranými sietovinami typu KH20(6/150×6/150), bude vyhotovený na zhutnenú vrstvu štrku min. hrúbky 20mm.

Nosný systém novostavby radového domu je navrhnutý ako stenový, s nosnými obvodovými stenami a stredovými podpernými ŽB obrátenými rebrami stropnej dosky objektu. V mieste schodiskového otvoru, je v rohu navrhnutý murovaný betónový pilier, prierezu 250x750mm, podopierajúci voľný okraj ŽB stropnej dosky – ŽB rebro prierezu 250x250mm. Nosné obvodové murivo 1. a 2.NP objektu je navrhnuté z keramických tvárnic POROTHERM 30 PROFI, hr.300mm, v pevnostnej triede P12, murované na murovaciu penu. Nosné obvodové murivo v dilatácii priľahlého existujúceho RD a v styku s ďalším objektom RD, bude osadené excentricky na riešené monolitické betónové základové pásy novostavby. Lokálne bude navrhované nosné obvodové murivo objektov RD zrealizované na základové murivo z debniacich tvárnic DT 30+ betónová výplň z betónu triedy C20/25+ výstuž typu B 500B, s ohľadom na odstupňované základové pásy v sklonitom teréne na pozemku investora. Deliace nenosné priečky novostavby radového domu sú navrhnté z priečkových keramických tvárnic POROTHERM 14 PROFI brúsená, hrúbky 140mm, murované na murovaciu penu.

Strop nad 2.NP dvojpodlažnej časti objektu – presterešenie novostavby RD, je navrhnutý ako ľahká drevená jednoplášťová konštrukcia -drevený trámový strop, s nosnými drevenými trámami prierezu 150/260mm, á=625mm, ukladanými a kotvenými v pozdĺžnom smere riešeného objektu na ŽB stužujúci veniec prierezu 250x300mm, ukončujúci nosné obvodové murivo 2.NP – POROTHERM profi. Stropné konštrukcie nad 1.NP radového domu sú navrhnuté ako ŽB monolitické stropné dosky – spojité, hrúbky 220mm, s konzolovo vyloženým 2.NP (pri vstupe do RD), z betónu triedy C25/30, vystužené pri dolnom aj hornom povrchu viazanou prútovou výstužou typu B 500B  s minimálnym krytím nosnej výstuže c=25mm.

Obvodový plášť objektu je vtvorený zateplenými stenami, zasklenými stenami a oknami. Obvodové steny s kontaktným zateplovacím systémom  sú zateplené stabilizovanou fasádnou tepelnou izoláciou z Minerálnej vlny MW hrúbky 200mm. Sokel objektu je zateplený doskami XPS hr. 120mm do výšky 300mm nad terén a pod úrovňou terénu 600mm. Povrchovú úpravu kontaktného zaťepľovacieho systému tvorí silikónová štruktúrovaná omietka zrnitosti 1,5mm bielej a sivej farby nanášaná na základ, vystužený sklotextilnou sieťkou.

Hydroizolácia spodnej stavby bude prevedená natavením asfaltových pásov na  betónovú základovú konštrukciu a podklad opatrený penetračným náterom. Tepelnú izoláciu obvodového plášťa tvoria tepelnoizolačné dosky z Minerálnej vlny MW 200mm. Teplná izolácia podláh na teréne bude realizovaná podlahovým polystyrénom EPS 100S hr. 150 mm s príslušnou pevnosťou. Železobetónové konštrukcie sú dodatočne zateplené v debnení XPS 50mm.

Okná a zasklenené steny sú hliníkové profol HEROAL W77 vo farbe RAL 0687 9005 FS s hodnotou Uw: 0,75W (m²K), zasklenie s izolačným trojsklom s hodnotou Ug=0,5W (m²K)

Na poschodí v časti terasy bude zrealizované zábradlie z pásovej ocele s povrchovou úpravou čierna matná. V prednaj časti oplotenia bude zrealizované zábradlie z pásovej ocele s povrchovou úpravou čierna matná osadené na betónových petkách. Nosná konštrukcia oceľového prístrešku je navrhnutá ako rámová, z prostých oceľových nosníkov prierezu IPE200, resp HEA 200(S235), zabezpečujúcich ukotvenie drevených tieniacich krokiev (lamiel) prierezu 80/200mm, v osových vzdialenostiach á=310mm.

Náter sádrokartónu 2x disperznou farbou na báze akrylátu, pred samotným náterom bude použitá hĺbková penetrácia. Vnútorné omietané povrchy budú vymaľované 2x interiérovou farbou odtieň biela, pred samotným náterom bude použitá hĺbková penetrácia. Drevené konštrukcie v exteriéry budú taktiež natreté príslušným ochranným a tónovacím náterom určeným pre dané prostredie (UV stabilita a odolnosť voči poveternostným vplyvom). Všetky nosné oceľové sĺpy v exteriéry budú natreté náterom čiernej matnej farby.

Vykurovanie objektov navrhovaných rodinných domov je navrhnuté ako nízkoteplotné s teplotným spádom vykurovacej látky 40/35 stupňov Celzia pre podlahové vykurovanie. Projektová dokumentácia rieši návrh napojenia navrhovaných dvoch radových domov na miestny plynovod cez navrhované plynové prípojky STL D32 PE ukončené na hranici pozemku HUP GKDN 25 pred každým objektom.

Dom je vybavený kvalitnými nadštandardnými prvkami, ktoré spájajú moderný dizajn s dôrazom na detail a komfort. V oboch podlažiach je použitá elegantná podlaha dub Halifax, ktorá vytvára útulnú a zároveň reprezentatívnu atmosféru. Schody sú vyhotovené z kartáčovaného dubu a doplnené o sklenené zábradlie, ktoré dodáva priestoru ľahkosť a moderný vzhľad.

Interiérové dvere v čistom bielom prevedení vrátane kvalitných kľučiek harmonicky dopĺňajú dizajn celého domu. Všetky kúpeľne sú kompletne zariadené, vrátane štýlovej sanity, moderných obkladov a dlažieb, čo vám umožní nasťahovať sa bez ďalších starostí a užívať si komfort od prvého dňa.

V galérii si môžete pozrieť aj vizualizáciu interiéru, ktorá vám priblíži atmosféru a dizajn domova.